【8801】三井不動産の理論株価計算

・本日の株価分析
8801/東1 【三井不動産】 本日終値　→ 3,710 円
① 将来キャッシュフローによる理論株価（DCF法）
　→ 1,380 円 （悲観的理論値）
　→ 1,830 円 （標準的理論値）
　→ 2,360 円 （楽観的理論値）
　DCF法（標準）と現在値の乖離率 -102.8%

② 簡易版会社四季報計算式ベースによる理論株価
　→ 1,330 円
　現在値との乖離率 -179.5%
③ 成長性を考慮した理論株価
　→ 1,750 円 （6年後目標）
　→ 2,080 円 （8年後目標）
　→ 2,470 円 （10年後目標）
④ 同業他社比較
三井不動産 のPER 43.38 倍
三井不動産 のPBR 3.45 倍
不動産（38社） のPER 31.76 倍
不動産（38社） のPBR 2.79 倍
今日は不動産DAYで、三井不動産は高値更新でしたね。
不動産の強い理由がちょっとわからなかったけど、循環物色の一環？
25日線乖離率は、現在9％で最近は11％あたりが最大となっているので、一旦落ち着けって感じになるかも。