理論株価計算

【8801】三井不動産の理論株価計算

・本日の株価分析
8801/東1 【三井不動産】 本日終値 → 3,710 円
① 将来キャッシュフローによる理論株価(DCF法)
 → 1,380 円 (悲観的理論値)
 → 1,830 円 (標準的理論値)
 → 2,360 円 (楽観的理論値)
 DCF法(標準)と現在値の乖離率 -102.8%


② 簡易版会社四季報計算式ベースによる理論株価
 → 1,330 円
 現在値との乖離率 -179.5%
③ 成長性を考慮した理論株価
 → 1,750 円 (6年後目標)
 → 2,080 円 (8年後目標)
 → 2,470 円 (10年後目標)
④ 同業他社比較
三井不動産 のPER 43.38 倍
三井不動産 のPBR 3.45 倍
不動産(38社) のPER 31.76 倍
不動産(38社) のPBR 2.79 倍
今日は不動産DAYで、三井不動産は高値更新でしたね。
不動産の強い理由がちょっとわからなかったけど、循環物色の一環?
25日線乖離率は、現在9%で最近は11%あたりが最大となっているので、一旦落ち着けって感じになるかも。

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